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Quelles solutions sont envisageables pour la defiscalisation immobilier senior et les projets de personnes âgées ?
Il est important de songer à des solutions de défiscalisation même après 60 ans. De plus en plus de seniors cherchent à augmenter le niveau de vie et le pouvoir d’achat en cherchant des solutions de défiscalisation. Détrompez-vous. les investissements immobiliers ou encore les investissements en entreprise. Découvrons dans ce guide pratique plus de détails.
L’investissement immobilier et la defiscalisation immobilier senior
Investir dans l’immobilier reste un véhicule sécurisant et une bonne solution pour profiter des méthodes de défiscalisation. En effet, si vous disposez d’une épargne importante vous pouvez acquérir un bien immobilier à partir d’un budget de 100 000 euros par exemple.
Les dispositifs fiscaux ne manquent pas pour profiter d’un bien immobilier tout en réduisant son taux d’imposition. Il existe un régime de la location meublée non professionnelle appelé aussi LMNP qui consiste à acheter un bien immobilier pour la mise en location meublée. C’est un dispositif qui vous permet de ne pas payer d’impôts sur les revenus locatifs.
Vous pouvez aussi vérifier votre éligibilité à des régimes qui servent à réduire l’imposition dans les projets immobiliers : la Loi Pinel ainsi que le dispositif “Denormandie”. La Loi Pinel est intéressante si vous avez réalisé un investissement dans le domaine immobilier (bien immobilier neuf) afin de le louer et de l’exploiter dans une activité de location. Ainsi, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts si le bien répond à des conditions énergétiques ainsi que administratives (loyer appliqué, limite des revenus du locataire …etc).
Le dispositif “Denormandie” est également un dispositif de défiscalisation qui concerne cette fois les projets immobiliers qui visent les anciens immeubles et biens immobiliers. Une réduction qui peut atteindre 6 000 euros par an.
Avenir de la loi Pinel
La Loi Pinel a été prolongée jusqu’au dernier jour de 2024 pour promouvoir l’investissement immobilier dans des zones à fort potentiel en France métropole. Vous pouvez bénéficier d’une réduction fiscale en fonction du programme choisi, et du nombre d’années souhaités pour mettre votre bien immobilier en location. Il est important de vérifier vos critères, afin de répondre aux limites fixées par le programme : loyer exigé, ressources des locataires, zone et territoire visé …etc.
Autres moyens de défiscalisation : l’investissement en entreprise
Si vous avez des liquidités ou un épargne vous pouvez placer votre investissement en entreprise pour payer moins d’impôts associés. Ainsi, vous pouvez investir votre argent dans une ou plusieurs entreprises. Des solutions de défiscalisation intéressantes permettent d’investir dans des sociétés que l’État souhaite promouvoir comme les PME, les sociétés en outre-mer ou encore dans l’audiovisuel ou dans le domaine des forêts. Un investissement direct réalisé en PME vous permet de profiter d’une réduction de votre impôt sur le revenu de 18 % du montant investi. Le plafond prévu est de 9 000 euros pour une personne et 18 000 euros pour un couple.
Les donations à l’emploi d’un salarié à domicile
Pour profiter des avantages à travers les donations de votre vivant, vous pouvez accéder à des droits d’abattements fiscaux qui restent intéressants : vous pouvez ainsi choisir avec le système fiscal de français de passer par les droits de succession avec un héritage ou encore placer votre argent en assurance-vie.
Si vous n’avez pas des revenus conséquents pour les deux premières solutions, vous pouvez toujours employer un salarié à domicile ou faire appel à un service à la personne par une association. Vous pouvez appeler un service de livraison de repas. ou encore une assistance pour vos tâches ménagères. Les seniors qui font cela bénéficient d’un crédit d’impôt qui s’élève jusqu’à 50 % des dépenses engendrées.
Une dernière solution consiste à réaliser des travaux dans votre maison, pour l’économie d’énergie ou l’optimisation énergétique. Ces travaux peuvent joindre des programmes déjà en place pour la réduction d’impôts. Vous aurez accès également à un crédit d’impôt pour transition énergétique (CITE) et le montant de ce prêt peut atteindre jusqu’à 75 % du coût total de vos
aménagements. Découvrez notre guide complet sur comment bien choisir sa résidence services pour seniors.
